Камрад
|
Romsan
есть ГК а есть ЖК и они не пересекаются. Причем ГК главнее... и в нем про ЖК ничего не сказано...
это некорректно. у них разные предметы регулирования
Ya-Warlock
(ну в принципе можно для тех у кого вдруг нет консультанта выложить и архивчик на народе)
об них и речь
список с небольшими акцентирующими комментариями. цитаты выделены курсивом
ссылку убрал, не работает. может, кто возьмется раздать? rar, 200 кило
вообще народ задолбал. нет никаких препятствий для скачивания, но нихера не работает... может, кто подскажет бесплатный хост, подходящий для таких редких раздач? хоть дневник заводи, блин
1. Жилищный кодекс 188-ФЗ от 29.12.2004
ст. Глава 6, ст. 44,45,46 (Общее имущество собственников помещений…)
ст. 161 (Выбор способа управления многоквартирным домом)
собрания необходимо проводить, или их проведут другие и вместо вас. Ст. 45 допускает, что собрание можно провести в форме заочного голосования. Кворум – 50% собственников. Немного, можно набрать.
2. Закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ. № 189-ФЗ от 29.12.2004
ст. 1,2,3 (О признании утратившими силу законодательных актов)
ст.16 «1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме» и далее
Речь надо вести о том, чтобы сейчас получить копии документов по отводу земли, потом или перекроят, или уничтожат. Например, дом, в котором я живу, имеет большой двор, закрытый заборами и воротами, в котором паркуется около 80 авто. Могут отобрать.
ст.18 «Орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано. (в ред. Федерального закона от 26.12.2005 N 184-ФЗ)»
Вообще – по ЖК. Дома превращены в подобие акционерного общества, с количеством голосов, равных количеству метров принадлежащей собственнику площади. Метры неприватизированных помещений – голоса чиновников. Голоса против вас. Поэтому, собрание, пока можно собрать кворум лояльных собственников надо проводить без вариантов. Если дом передан (без учета мнения жильцов) в «управление» сторонней фирме и она получила «голоса за метры», которые обеспечивают ей 50+1 голос, то она фактически может делать с домом что угодно. Доводить его до аварийного состояния (с последующим сносом, к примеру), устанавливать квартплату, решать вопросы по использованию придомовой земли. Переселять будут в дома, принадлежащие управляющей компании, где вы и также не будете иметь большинства и получите запредельную квартплату. Далее см. пункт 7 списка
3. Градостроительный кодекс 190-ФЗ от 29.12.2004 г.
4. «О введении в действие градостроительного кодекса» 191-ФЗ от 29.12.2004 г.
5. Земельный кодекс РФ 136-ФЗ от 25.10.2001 г.
6. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» 137-ФЗ от 25.10.2001 г.
7. Закон «О приватизации гос. и мун. имущества РФ» 178-ФЗ от 21.12.2001ст.13,14
«Статья 13. Способы приватизации государственного и муниципального имущества
1. Используются следующие способы приватизации государственного и муниципального имущества:
8) продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены»
Т.е. условия продажи исключают жителей из процесса
«Статья 14. Решение об условиях приватизации государственного и муниципального имущества
4. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления самостоятельно определяют порядок принятия решений об условиях приватизации соответственно государственного и муниципального имущества.»
Т.е. порядок продажи тоже не предполагает участия жителей.
8. Закон «Об иностранных инвестициях в РФ» 160-ФЗ от 09.07.1999ст.14
«Статья 14. Гарантия участия иностранного инвестора в приватизации
Иностранный инвестор может участвовать в приватизации объектов государственной и муниципальной собственности путем приобретения прав собственности на государственное и муниципальное имущество или доли, долей (вклада) в уставном (складочном) капитале приватизируемой организации на условиях и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о приватизации государственного и муниципального имущества»
Понаедут. И скупят. Даже всякие «лица без гражданства» могут участвовать в приватизации. Нам не жалко.
9. Федеральная программа «Жилище», подпрограмма «Реформирование и модернизация ЖК комплекса РФ» Постановление правительства РФ № 797 от 17.11.2001 (Утратил силу в связи с ПП № 865 от 31.12.2005 г.)
10. Закон «Об основах регулирования тарифов организаций муниципального комплекса РФ» 210-ФЗ от 30.12.2004.ст. 15
«Статья 15. Особенности регулирования тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и услуг в сфере электро- и (или) теплоснабжения
7. Стоимость электрической и тепловой энергии, а также стоимость услуг по ее передаче, складывающаяся с учетом надбавок, указанных в части 2 настоящей статьи, может превышать предельные уровни цен (тарифов) на электрическую и тепловую энергию и на услуги по ее передаче, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации»
no comment 
Изменено: GRRR, 12-10-2006 в 13:02
|
но крови им попили при организации
