LazyFox ставить балконную дверь и раму - это дело сугубо личное, несущей стены там нет. Это в советское время был такой бзик у ЖЭКа что сдать ты должен будешь такую квартиру, какую тебе выделило государство. Если у тя ванна стояла, а ты её выкинул и поставил душевую кабинку, то при продаже ты должен вернуть ванну назад.
Ну а что касается промерзаний - айда к нам, на кубань
я до сих пор на летней резине езжу. И в том году не менял.